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英国房产问答:英国买房为什么没有房产证?

2019-10-07来源:泉州之窗

随着国内限购政策不断升级,再加上全球资产配置的大趋势,海外房产投资逐渐成为高净值人士资产配置不可或缺的一环。全球有那么多城市,哪一个城市更适合投资呢?当越来越多的房产投资者都选择在英国投资房产,精明如你,从伦敦下手肯定不会错!

一般人在国内买房的时候,通常都是在拿到身份证以后才能安心,觉得这样就可以证明这件房屋是我的,有了合法的房屋所有权证明。但是和中国不同,英国并没有房产证,只有可以证明房屋所有人和土地产权的所有者和年限的“土地登记证明“,所以在“土地权属证书”和附有的“土地地籍图”中,用文字和图型记载了土地以及所承载的建筑物。现在土地登记证明不仅有纸质版,还有英国土地登记局(Land Registry)所发的电子版证明文件。

一、房产证要自己打印

一般孩子上学,都需要住房证明。但是在英国花了一大笔钱买了房子后,却连个房产证也没有。这个是需要花费3英镑(约为28元人民币)在政府的网站上注册了下,接着输入房屋信息,直接在网站上下载了一份房屋信息报告,这是一份简单到不能再简单的证明,上面只写着屋主姓名和地址,拿着这份证明,去学校登记就可以了。并且这个证明是合法的、有效的。

二、英国房屋信息是完全公开的

首先,在英国,任何人,不管是英国籍或外国籍,都可以查询到任何一个地址的房屋房东信息。这意味着,英国所有的房屋产权,都是向全世界公开的。你只要在政府网站上完成注册,就可以对每一处房屋的产权信息进行调查,不需要提供你的身份证、护照信息或单位的介绍信。就程序而言,超级简单。

除了房屋产权信息之外,如果你再花上3英镑,还可以调出这个房屋的房型图和所在小区地理位置图。价格不高,但下载电子文档,意味着政府也没有成本。

再者是高效。无论你在全世界任何地方,都不需要去所谓的房管局申请登记调取档案,你只需要在网上完成注册和缴费,与直接去当地政府部门申请相比,省时间,省人力。政府工作人员不用坐在那里等你申请、缴费,你也不必花费休息时间,几分钟,你就可以拿到你所需要的信息。而且,这个信息来自于政府网站,是真实有效的。

三、买房资金绝对安全

一般在海外人士在英国买房都是交给中介负责的,所有的事情都是通过电话或者邮件进行沟通。这是有的人也会担心。如果有人拿着我的钱开溜了怎么办?

其实这是不需要担心的。因为,你支付的钱是在第三方托管保存。只有交易完成(也就是拿到房屋钥匙)钱才会到开发商手中。也就意味着,在英国买房,资金是绝对安全的。

从上述所说我们可以看到英国和国内的一些不同。雄厚的经济基础,优质的教育资源,成熟的法律和房地产制度,稳健的投资回报,选择投资英国房产,必然是一个明智的选择。



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