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2018年全国租房大数据报告,看完什么心情?

2019-07-26来源:南京网

房子一直是人类安全感与归属感的象征,而租房则是适应社会的必修课。“没在北上广租过房,不足以谈人生;租房没被骗被坑,不足以谈人生”。但这届年轻人对于“租房”与“稳定”的观念,已于往届产生了巨大的差异,他们提倡“房子是租来的,但生活不是”。下面小编通过大数据展现2018年度租房走势及大众的租房意愿。

                           

数据来源:调控下半场 租赁新时代——2017-2018中国住房租赁蓝皮书


根据房天下暑期以20座城市做的【毕业季】活动的数据来看,想留在【北上广深】的毕业生占大多数。一线城市高楼林立、灯红酒绿、发展平台大、资源多,但是繁华背后也隐藏着巨大的竞争压力。而二线城市为了吸引更多大学毕业生,提供了相当不错的优惠政策:送房子、给户口、发现金……目前已有不少人倾向于到二线城市发展。

                                             

而无论去哪里,如果不能在自己家住或无法毕业就买房的话,就避免不了租房。大量的人口流动,居住观念及政策的因素推动了租房行业的发展。现在人们对租房的接受程度进一步提升,43%的都市白领表示愿意接受一辈子租房。     

                                   


在国家政策及多重因素的催促下,租赁市场未来还将持续增长。预计至2023年,房屋租赁总面积将达到83.82亿,租赁人口达到2.48亿人。政策利好进一步促进了住房租赁市场的发展。

                          

数据来源:智研咨询

                               

数据来源:智研咨询


全国共调取了11重点城市的数据,这11城市包括:北京、天津、上海,成都,重庆,苏州,杭州,武汉、广州,深圳,南京。根据大数据的分析,这11座城市北京、上海、深圳、杭州等一线大城市对一居的需求量比较大。重庆、苏州、武汉、南京等二线城市对两居的需求比较多。

                    

年轻人为租房人群的主力军

租房人群中,超过60%的租客为男性租客。 90后大多初入职场,为租房人群的主力军,近70%的租客为90后、95后。

                          

合租是年轻人租房的常态。

85后、90后及95后租客中超过80%选择合租,其中超过60%的男生愿意合租,女生对于整租、合租的需求不是特别明显。

选择合租的主要原因在于可以分担房租,分担水电物业等杂费,也是大部分人选择合租的初衷。房屋干净、卫生,生活作息是对室友选择的一个重要因素。合租俨然成为年轻人租房的一种趋势。

                                      

                                       


从价格来看,由于刚刚踏入社会,大家的钱包也不是很富裕。选择1500-2000元价位的人占大多数,1000以下及2001-3500元档位的人则相差无几,选择高价位的寥寥无几。无论如何,安全才是同学们最该引起重视的。

                                     

从大量点击数据来看11城中,除北京、上海、深圳对租金的关注度在3000-4999元,其它城市的网友对3000元以下房源更加青睐。            

                              


在求职热门城市TOP15中,北京、上海、深圳、广州、杭州这5座城市,求职毕业生的期望薪资都在8000元/月以上。对于用人单位来说,这个成本不能算低。但和城市的房价、租金比起来,这样的收入也只能保障基本生活。特别是在南京、青岛这类收入相对较低,租金、房价却相对高企的城市,毕业生要面对的压力更是不言而喻。

           


期望薪资均值数据来源于《2018毕业生就业安居报告》

城市租金和二手房价数据来自于云房数据研究中心

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